201809.16

Centro Regional – Empreendimento Urban Palm Bay

NOVOS INVESTIDORES URBANOS AD1 URBAN PALM BAY DA EMPRESA, LLC

VALOR DE INVESTIMENTO EB-5 Valor Máximo de Oferta de US $ 6.000.000


* Um adicional de US $ 8.000.000 para um Empréstimo EB-5 ao Projeto será oferecido aos possíveis investidores do EB-5 através de uma oferta separada.

ESTRUTURA DE INVESTIMENTO E UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DE INVESTIMENTO



LOCALIZAÇÃO Os investidores farão um investimento de capital qualificado na Nova Empresa Comercial AD1 URBAN PALM BAY INVESTIDORES, LLC (a “Empresa” e “NCE”), que fará um investimento com 100% dos lucros (o “Investimento EB-5”). ) na AD1 ESTRATÉGIA URBANA PALM BAY, LLC (a “Empresa do Projeto”), uma entidade de propósito específico gerenciada por uma afiliada da AD1 GLOBAL e Estratégia Urbana (“AD1 Urban” e “Desenvolvedor”), pelos custos associados ao projeto, desenvolvimento , construção, aquisição e instalação de móveis, utensílios e equipamentos, e custos operacionais de um novo empreendimento de uso misto do Hyatt Place e Home2 Suítes localizado em 1494 Executive Circle Northeast Palm Bay, Flórida 32905 (o “Projeto”). O projeto será de propriedade e operado pela AD1 Urban. Os investidores receberão um retorno sobre seu investimento de capital na Companhia, conforme indicado nos documentos da oferta.


O local está localizado em Palm Bay, Flórida. O terreno é atualmente de propriedade do Desenvolvedor e está localizado em uma área de emprego direcionada (“TEA”) conforme indicado no Anexo B.

CRONOGRAMA DE DESENVOLVIMENTO O início da construção do projeto, incluindo a obra, está previsto para o segundo trimestre de 2018, com um certificado de ocupação inicial previsto para o quarto trimestre de 2019.

CRIAÇÃO DE EMPREGO A análise econômica da Barnhart Economic Services, LLC usando o modelo de despesas IMPLAN, sugere que haverá um total de 476 novos empregos permanentes criados pelo desenvolvimento, construção e operação do Projeto, fornecendo pouco mais de 17 empregos por investidor *. Um relatório econômico completo está incluído como Anexo C.


* O valor da reserva de emprego abrange os investidores tanto na oferta de dívida quanto na oferta de ações do EB-5 (ou seja, US $ 14.000.000 em investimentos totais do EB-5).


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